Prodej rozvojové plochy v Nošovicích

Moravskoslezský kraj nabízí k prodeji rozvojovou plochu v Nošovicích. Čtyři hektary plně připravené k rozvoji se nachází přímo v sousedství strategické průmyslové zóny, vedle automobilky Hyundai a pivovaru Radegast. Nabízená plocha je tvořena souborem devíti pozemků na zelené louce.

Předmět prodeje: 9 pozemků (orná půda a ostatní plocha) v k. ú. Nošovice
Celková rozloha: cca 4 ha
Prodávající: Moravskoslezský kraj
Minimální kupní cena: 40 748 890 Kč bez DPH

Proč investovat v Nošovicích

Pozemky jsou plně ve vlastnictví kraje, s napojením na klíčovou infrastrukturu a přímým přístupem na dálnici D48 (součást mezinárodní trasy E462 Vídeň–Brno–Krakov–Chotěbuz). Lokalita leží na hlavní tepně spojující Ostravu se Slovenskem a Polskem, což zajišťuje výborné mezinárodní napojení. V dojezdové vzdálenosti se nacházejí všechny druhy vnitrozemské dopravy jako silnice, železnice (č. 322) i letiště (Mošnov, Ostrava, Žilina, Katovice).

Vše v dosahu

30 km jihovýchodně od Ostravy
10 km od Frýdku-Místku
19 km k polským hranicím
44 km ke slovenským hranicím

Technická infrastruktura

Na ploše proběhla podrobná analýza území, včetně prověření stavu základních inženýrských sítí, které jsou k dispozici v blízkosti plochy. Připraveno je elektrické vedení, plynovod, kanalizace, telekomunikační infrastruktura i datové kabely. To zajišťuje rychlou a efektivní připravenost území k výstavbě.

ČEZ Distribuce VN (ochranné pásmo 1 m)
GasNet VTL plynovod (ochranné pásmo 4 m)
SmVaK kanalizace splašková
(ochranné pásmo 1,5 m)
ČEPS kanalizční přípojka
(ochranné pásmo 1,5 m)
ČEZ Telco Pro Services (ochranné pásmo 1,5 m)
Telia, podzemní kabelové telekomunikační
vedení (ochranné pásmo 1,5 m)

Limity ÚPD

zelený pás (ÚP Nošovice)
koridor zdvojení vedení 400 kV (ZÚR MSK)

Klíčové výhody lokality

Ideální poloha v blízkosti závodu Hyundai Motor Manufacturing Czech

jediná továrna Hyundai v EU
cca 3 000 zaměstnanců

Výborná dopravní dostupnost

přímý nájezd na dálnici D48 (součást mezinárodní trasy E462, spojující Vídeň – Brno – Krakov – Polsko/Slovensko)
30 km k dálnici D1
železniční spojení v sousedství (trať č. 322)
plně funkční železniční vlečka vedoucí do areálu Pivovaru Radegast z nádraží Dobrá u Frýdku
železniční vlečka vedoucí do ČEPS, a. s.
území dostupné regionální veřejnou dopravou
na severu a východě je pozemek vymezen Cyklotrasou povodí Morávky

Inženýrské sítě připraveny k napojení

elektřina, plyn, kanalizace i datové sítě v blízkosti hranice pozemků
významná elektrorozvodna ČEPS 400/110 kV v těsném sousedství

Průmyslová tradice a zkušená pracovní síla

region s dlouhodobou průmyslovou orientací a kvalifikovanými zaměstnanci
vysoká nezaměstnanost v kraji 6,3 % (k 31. 8. 2025)
Karviná 9,3 % a Ostrava 7,1 % (k 31. 8. 2025)

5 univerzit v okolí (cca 30 000 studentů)

Blízkost velkých zaměstnavatelů a partnerů

v širším okolí: PZ Mošnov, PZ Hrabová
v bezprostředním okolí: Hyundai Motor Manufacturing Czech, CTP, Radegast

Podmínky pro nabídky

Popis a prezentace budoucího využití území
Rozsah zástavby
Návrh udržitelných opatření
Harmonogram výstavby
Počet a struktura pracovních míst
Cenová nabídka a informace o financování

Pozemky lze využít k výstavbě obchodně-administrativních a technologických objektů s vyšší přidanou hodnotou nebo jako výrobní areály. Součástí projektů může být také logistické zázemí, vždy však s důrazem na výrobu jako hlavní činnost.

Zájemci mohou podávat své nabídky do 31. ledna 2026.

Kraj bude hodnotit nabídky komplexně s důrazem na kvalitu a přínos pro rozvoj lokality a nabídky splňující formální náležitosti a požadavky stanovené ve výzvě k podání nabídek předloží k posouzení radě kraje v průběhu měsíce 2/2026.

Rada kraje je oprávněna následně:

A. v případě, že vyhodnotí více nabídek jako vhodné, rozhodnout o uskutečnění výběrového řízení formou elektronické aukce za účelem výběru nejlepší nabídky (kritériem výběru bude výše kupní ceny). Výsledek aukce bude předložen radě kraje, která následně může doporučit zastupitelstvu kraje v 6/2026 rozhodnout o uzavření smlouvy s vítězným zájemcem.

B. v případě, že vyhodnotí pouze jednu nabídku jako vhodnou, doporučit zastupitelstvu kraje uzavření smlouvy se zájemcem, jehož nabídka se z hlediska přínosu a kvality záměru využití předmětného území jeví jako nejvhodnější varianta, a to zastupitelstvu kraje v 3/2026.